Форум гаражный: «Гаражная амнистия»: все, что нужно знать

«Гаражная амнистия»: все, что нужно знать

Амнистия позволит урегулировать гаражный рынок и деятельность кооперативов законодательно, а также упростит процедуру оформления прав собственности на такие объекты. Рассказываем, как будет работать «гаражная амнистия»

Фото: Сергей Фомин/Global Look Press

В России вступил в силу закон о «гаражной амнистии». Президент Владимир Путин подписал соответствующий документ 5 апреля 2021 года. По аналогии с «дачной амнистией» «гаражная» должна урегулировать рынок частных гаражей, деятельность кооперативов и позволит гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними.

Рассказываем, в чем суть «гаражной амнистии», как она поможет собственникам незарегистрированных гаражей, какие объекты можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке.

Что такое «гаражная амнистия»

Сейчас в России нет отдельного нормативного правового акта, который регламентировал бы деятельность гаражно-строительных кооперативов. Также не существует и юридического понятия «гараж», «гаражный кооператив» и т. д. В России числится порядка 3,5–4,5 млн незарегистрированных объектов недвижимости, которые можно отнести к гаражам. В Росреестре не могут назвать четкое их число, так как в российском законодательстве до сих пор пока нет определения гаража. Поэтому оценка о числе таких предварительно выявленных объектов делается по косвенным показаниям, которые позволяют назначение данных объектов отнести к таковым. Количество существующих, но неоформленных объектов гаражного назначения может быть гораздо больше.

Сегодня большое количество гаражей не оформлено в собственность, и люди пользуются ими «на птичьих правах», что не позволяет им распорядиться имуществом — продать или передать по наследству, отметил председатель Госдумы Вячеслав Володин. По его словам, новый закон позволит гражданам в упрощенном порядке стать полноценными собственниками таких объектов.

Цели амнистии

Большое число гаражно-строительных кооперативов было возведено еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования (до 2005 года). Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве отсутствует. Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, часто на них утеряны правоустанавливающие документы, поэтому оформлению (в том числе земельных участков) мешает правовая неопределенность, а граждане не могут противостоять их сносу, оформить в собственность, продать или передать по наследству.

Закон направлен на регулирование правового статуса таких машино-мест и деятельности гаражных или гаражно-строительных кооперативов, в том числе в целях безопасности обслуживания. Также необходимо приведение к современным нормам права на объекты гаражного назначения и земельные участки под ними, считают авторы документа.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (Фото: Михаил Мироненко/ТАСС )

Какие гаражи подпадают под амнистию

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004). В законе указывается, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства или муниципалитета.

Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Но основная часть гаражей в гаражных кооперативах не являются капитальными объектами. В связи с этим планируется распространить амнистию на все гаражные сооружения, которые входят в гаражные кооперативы. К некапитальным гаражам могут отнести сваренные металлические конструкции. О так называемых «ракушках» вне гаражных кооперативов речи не идет, такие объекты признают самостроем.

Не подпадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

Льготы для инвалидов

Для инвалидов предусмотрено исключение — им позволят размещать некапитальные сооружения, для них такая услуга будет бесплатна. Для этого органы местного самоуправления должны утвердить схему размещения таких гаражных объектов.

Сроки «гаражной амнистии»

Закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года и будет действовать до 2026 года. «Гаражная амнистия» и «дачная» имеют ограниченный срок, но последняя постоянно продляется, так что, возможно, и амнистия по гаражам не станет исключением.

Снос гаражей в районе Печатники на месте будущего строительства участка Юго-Восточной хорды (Фото: Виктория Вотоновская/ТАСС )

Риски владельцев гаражей

Илья Бахилин, юрист КА «Юков и партнеры»:

— На практике существуют сложности при госрегистрации прав на гаражи и на стоящие отдельно от иной недвижимости земельные участки под ними или необходимые исключительно для их строительства.

В случае если такие права не зарегистрировать, имеется риск того, что эти строения станут рассматриваться как самовольные и будут снесены органами местной власти, а земельный участок изъят либо государством, либо внезапно возникшими прежними собственниками.

Обычно регистрация прав на землю, предназначенную для гаражного строительства, не предполагает сложности, если такая земля изначально приобретается в собственность. В таком случае оформление земли производится в общем порядке через обращение действующего и будущего собственников в Росреестр напрямую или через МФЦ.

Если прежний собственник участка неизвестен, оформить право на землю под постройку гаража можно путем приобретательной давности, что хотя и проблематично, но реально. В этом случае необходимо в течение 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеть участком как своим собственным.

В подобных ситуациях после приобретения участка построить и оформить права на гараж достаточно легко, поскольку Градостроительный кодекс не требует для этого получения разрешения на строительство, если гараж не планируется использовать для занятия бизнесом.

Намного сложнее обратная ситуация, при которой собственность на землю изначально принадлежит государству при наличии у потенциального покупателя права на владение уже построенным гаражом как строением. В нынешней ситуации получить в этом случае собственность на землю практически нереально, поскольку у владельцев, как правило, нет никаких документов, подтверждающих его права. Сложность связана с тем, что сам статус гаражей в законодательстве является достаточно неопределенным.

С 1 сентября 2021 года граждане смогут бесплатно приобрести гараж и участок под ним в собственность при предоставлении любых доказательств владения гаражом (например, документов о членстве в гаражном кооперативе). Однако закон не затронет гаражи, которые невозможно признать капитальным строением, в связи с чем перед оформлением прав необходимо будет проводить соответствующую проверку.

Как оформить гараж в собственность

Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. Такая возможность в будущем станет доступна и через МФЦ «Мои документы».

Как оформить гараж по амнистии. Инструкция

Амнистия подразумевает упрощенный порядок оформления собственности на гаражи и землю под ними. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно.

Для оформления прав собственности достаточно предоставить документ о предоставлении или выделении гражданину земельного участка. В случае отсутствия у гражданина этого документа к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

  • заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса о подключении гаража к сетям или договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, счета по оплате коммунальных услуг;
  • документ государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на правообладателя гаража и на год его постройки.

Также в подтверждение собственности можно будет предоставить следующие документы:

  • документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей;
  • документ, подтверждающий приобретение указанным кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
  • решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, либо документ об оплате паевых взносов кооперативу;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

Кадастровая оценка

Закон наделяет региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ в отношении объектов, подпадающих под гаражную амнистию. Это позволит снизить финансовую нагрузку на население, пояснили в Росреестре.

Читайте также:

Гаражный кооператив юридическое лицо \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Гаражный кооператив юридическое лицо (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Гаражный кооператив юридическое лицо Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 123.12 «Основные положения о товариществе собственников недвижимости» ГК РФ
(В.Н. Трофимов)По мнению суда, сославшегося на пп. 1 ч. 3 ст. 50, п. 1 ст. 123.12 ГК РФ, создавая гаражный кооператив, владельцы нежилых помещений (члены кооператива) фактически делегируют такому юридическому лицу свои полномочия по эксплуатации, сохранности общего имущества в части принадлежащих им долей общего имущества. При этом согласие всех собственников (владельцев) всех помещений для создания такого кооператива (некоммерческой организации) действующим законодательством не предусмотрено. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 19 «Имя гражданина» ГК РФ
(В.Н. Трофимов)Истец полагал, что гаражные боксы, являясь собственностью пайщиков, являлись и неотъемлемой частью всего гаражного комплекса, а следовательно, вред, причиненный хотя бы одному из гаражей, влек за собой нарушение всего комплекса и председатель кооператива представлял интересы своих пайщиков, обращаясь в суд с требованием о взыскании ущерба. По мнению суда, отклонившего указанный довод и сославшегося на п. 1 ст. 19, п. 1 ст. 49, ч. 1 ст. 209, ст. ст. 210 и 211 ГК РФ, из совокупности указанных норм следовало, что председатель ГСК, сам кооператив как юридическое лицо не могли подменять своей волей волю собственников гаражей (пайщиков).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Гаражный кооператив юридическое лицо

Нормативные акты: Гаражный кооператив юридическое лицо

на каких условиях предоставлять земельные участки с 1 сентября / / Совет муниципальных образований Хабаровского края

1 сентября 2021 года вступит в силу закон о «гаражной амнистии». В течение пяти лет граждане смогут получать в собственность и аренду муниципальные земельные участки под гаражами, возведенными до 30 декабря 2004 года. Из статьи вы узнаете, по каким правилам органы местного самоуправления будут предоставлять такие участки. Также расскажем:

  • как будет происходить регистрация права собственности на участок;
  • чем различается «амнистия» для капитальных и некапитальных гаражей;
  • какие особые права получат инвалиды.

Какие проблемы решает закон о «гаражной амнистии»
Документ: Поправки о «гаражной амнистии» предусмотрены Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ. Основные изменения внесены в Земельный кодекс и Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ

Сегодня в законодательстве нет четкого определения понятия «гараж». Поэтому Росреестр ставит на учет гаражи как помещения, здания и сооружения. Это часто становится причиной путаницы и неприятных ситуаций. В качестве зданий и сооружений на государственный кадастровый учет поставлены более 3 млн объектов, при этом права зарегистрированы только на 1,7 млн из них. Из 2,5 млн поставленных на учет помещений права зарегистрированы также лишь на 1,7 млн. Количество не оформленных в установленном порядке объектов гаражного назначения значительно больше. По данным Росреестра, сейчас такие объекты есть почти на 1,4 млн земельных участков. Из них на 1 млн зарегистрированы права физических лиц, на 8,1 тыс. — права юридических лиц.

В ЕГРЮЛ содержится информация о 36,9 тыс. юридических лиц, зарегистрированных в качестве гаражных кооперативов. Но у них часто нет документов о предоставлении земельных участков для строительства гаражей и документов на сами гаражи. Из-за этого у членов кооперативов возникают трудности с регистрацией права собственности и на гаражи, и на земельные участки под ними.

В результате собственники многих объектов гаражного назначения по-прежнему не определены. В бюджеты различных уровней не поступают доходы в виде арендной платы, земельного налога и налога на имущество физических лиц. Кроме того, не установлены лица, ответственные за содержание и эксплуатацию объектов гаражного назначения, в том числе за обеспечение безопасности населения. Закон № 79-ФЗ поможет решить все эти проблемы.

На заметку: Какие изменения произошли в понятийном аппарате

Объекты, созданные до 1 сентября 2021 года, которые в соответствии с правоустанавливающими документами и записями ЕГРН имеют наименование или назначение «гаражный бокс», признаны гаражами. Понятия «гаражный кооператив», «гаражно-строительный кооператив» и «гаражный потребительский кооператив» признаны равнозначными.

Какие гаражи попадут под амнистию, а какие нет
На заметку: Под «амнистию» попадают не только отдельно стоящие объекты. Гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

Гараж на предоставляемом участке должен быть объектом капитального строительства, возведенным до 30 декабря 2004 года. Это день, когда вступил в силу Градостроительный кодекс. Также «амнистия» распространяется на участки под «сваренными» металлическими (некапитальными) гаражами, если земля под ними была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу.

Закон № 79-ФЗ не распространяется на земельные участки:

  • под самовольно возведенными гаражами;
  • подземными гаражами в МКД и офисных комплексах;
  • гаражами — объектами вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения;
  • гаражами для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности органов власти и подведомственных им организаций, транспортных предприятий.

Когда передавать земельный участок в собственность, а когда в аренду

Орган местного самоуправления сможет передать земельный участок под капитальным гаражом в собственность бесплатно в двух ситуациях.

Важная деталь: Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут не только сами владельцы гаражей, но и их наследники. Право получить участок будет и у тех, кто приобрел гараж по соглашению с первоначальным владельцем

1. Участок был предоставлен или передан гражданину какой-либо организацией либо иным образом выделен ему для размещения гаража. Или же право на использование участка возникло у гражданина по иным основаниям.

2. Гаражный кооператив либо организация, при которой он был создан, получили земельный участок для размещения гаражей. Из него был образован земельный участок под гаражом. Сам гараж и (или) земельный участок под ним выделили гражданину на основании решения либо иного документа общего собрания членов кооператива.

Если земельный участок под гаражом ограничен в обороте, его можно предоставить гражданину только в аренду. При этом арендная плата должна быть не выше суммы земельного налога на данный участок.

Какие документы должен представить заявитель

Орган МСУ предоставляет гражданину участок под гаражом по его заявлению. Подать заявление можно в том числе через МФЦ. Гражданин должен приложить к нему документы. Их перечень зависит от того, как человек получил земельный участок — самостоятельно или через гаражный кооператив. Посмотрите списки для обоих случаев в таблице ниже.

Какие документы гражданин должен приложить к заявлению
Гражданин получил участок сам
Гражданин получил гараж и (или) участок под ним от кооператива
Документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование участка по иным основаниям
Документ, подтверждающий предоставление или иное выделение кооперативу земельного участка под гаражи.
Или иной документ, подтверждающий приобретение кооперативом права на использование участка по другим основаниям
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Она понадобится, если участок предстоит образовать, но нет проекта межевания территории, в границах которой он будет находиться
Решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) земельного участка, иной документ, устанавливающий такое распределение. 

Можно предъявить документ, подтверждающий выплату гражданином паевого взноса, факт строительства гаража кооперативом или гражданином
Технический план гаража
Схема расположения земельного участка, если участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории
Выписка из ЕГРЮЛ о гаражном кооперативе. Если ее нет, орган МСУ должен получить ее сам
Технический план гаража

Если у гражданина нет документа о предоставлении или ином выделении земельного участка, можно приложить к заявлению:

  • договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, о предоставлении коммунальных услуг;
  • документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
  • документ, подтверждающий проведение государственного технического учета, технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, обычной инвентаризации.

Если заявление подал наследник владельца гаража, потребуйте дополнительно приложить свидетельство о праве на наследство. Гражданин, который приобрел гараж у первоначального владельца по соглашению, должен приложить документы, подтверждающие передачу ему этого объекта.

Граждане, прекратившие членство в гаражном кооперативе, имеют право на предоставление участка под гаражом. Если гаражный кооператив был ликвидирован или исключен из ЕГРЮЛ в связи с прекращением деятельности юрлица, это должно быть указано в заявлении. Можно приложить выписку из ЕГРЮЛ о ликвидации гаражного кооператива или об исключении его из ЕГРЮЛ.

Региональные власти могут предусмотреть перечень дополнительных документов, которые гражданин вправе представить для приобретения земельного участка под гаражом. Но их вы сможете потребовать, только если у заявителя не будет документов, указанных в Законе № 79-ФЗ.

На заметку: Пока заявление гражданина находится на рассмотрении, муниципалитет не вправе принять решение о сносе гаража как самовольной постройки

Если заявитель представил все необходимые документы, орган МСУ принимает решение о предоставлении участка. В решении укажите вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий возможность размещения гаража. Не отказывайте заявителю только на том основании, что такой вид не указан в градостроительном регламенте.

Участок можно не предоставлять, если гараж возведен после 30 декабря 2004 года. Еще одно основание для отказа — признание гаража самовольной постройкой, подлежащей сносу, в судебном или ином законном порядке.

Как происходит регистрация прав на предоставленный участок

Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, осуществляется одновременно:

  • с его государственным кадастровым учетом, если ранее такой учет не был осуществлен;
  • государственной регистрацией права собственности гражданина на гараж.
На заметку: Если орган МСУ предоставляет участок не в собственность, а в аренду, нужно подать заявление о госрегистрации договора аренды

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав должен подать в Росреестр орган МСУ. Срок — пять рабочих дней с момента, когда вы приняли решение предоставить участок в собственность или подписали договор аренды. После регистрации права собственности на участок и гараж, постановки гаража на учет орган МСУ обязан передать собственнику этих объектов выписки из ЕГРН о них.

Если в пятидневный срок орган местного самоуправления не подаст заявление в Росреестр, гражданин вправе сделать это самостоятельно.

На каких условиях предоставлять участки под некапитальными гаражами

Если гараж некапитальный, правила «амнистии» будут отличаться. Гражданин сможет получить участок в собственность бесплатно, если выполняются два условия.

1. Гражданин был или остается членом гаражного кооператива, которому ранее предоставили земельный участок на праве постоянного пользования. Это право не прекращено, либо кооператив переоформил его на право аренды, которое не прекращено. Из предоставленного участка образован участок, на котором находится гараж.

Важная деталь: Если гараж некапитальный, подавать заявление о его кадастровом учете или регистрации права собственности на него не надо

2. Общее собрание членов гаражного кооператива распределило гараж и (или) земельный участок под ним гражданину. У гражданина есть документ, который это подтверждает.

Орган МСУ вправе за плату предоставлять участки, находящиеся в муниципальной собственности, для возведения некапитальных гаражей. Схему размещения таких объектов и порядок определения платы за аренду участков утверждает орган МСУ.

В схему размещения некапитальных гаражей включите те, которые были возведены до 1 сентября 2021 года, а также места стоянки технических и других средств передвижения инвалидов, предоставленные им до 1 сентября 2021 года.

Какие особые права получили инвалиды

По нынешним правилам инвалидам предоставляют места для строительства гаража или стоянки средств передвижения вблизи местожительства вне очереди. С 1 сентября прав у таких граждан станет больше.

Документ: Изменения внесены в часть 8 статьи 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

Инвалиды смогут вне очереди получать земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи своего местожительства. Кроме того, инвалиды будут вправе использовать муниципальные земли и участки для возведения некапитальных гаражей рядом с домом без предоставления земельных участков и установления сервитутов. На тех же условиях им можно использовать стоянки технических или других средств передвижения инвалидов. Инвалид вправе бесплатно пользоваться участками для стоянки автомобилей, расположенными около его дома.

Регион вправе утвердить дополнительный перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование муниципальных земель или земельных участков для возведения некапитальных гаражей.

Что изменилось для владельцев одноэтажных гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами

Есть изменение для владельцев одноэтажных гаражей, блокированных общими стенами с другими подобными гаражами. Если такой объект числится в ЕГРН как помещение в здании или сооружении, то с 1 сентября он будет считаться самостоятельным зданием. Чтобы зафиксировать это изменение в ЕГРН, собственник гаража может подать заявление в Росреестр. Это также вправе сделать:

  • исполнительный орган МСУ по месту нахождения гаража;
  • гражданин, которому предоставлен земельный участок, занятый таким гаражом;
  • уполномоченный представитель гаражного кооператива, членом которого является владелец гаража.

почему киевские гаражи массово идут под снос и что делать их владельцам — Минфин

Владельцы гаражей устроили акцию протеста и перекрыли улицу Туполева. Результата это не дало. Как пояснили в КГГА, гаражный кооператив не имеет действующего договора об аренде земельного участка, а, следовательно, является незаконным. То есть гаражи попросту сравняют с землей безо всякой компенсации владельцам.

Подобные прецеденты в столице — не редкость. В свое время были скандалы со сносом гаражей на Оболони, Печерске, Соломенке, Троещине. Причины демонтажей тогда называли разные – ремонт или строительство дороги, нарушение технических норм, общественные интересы и пр. Но итог, как правило, всегда оказывался один – на месте разрушенных гаражных кооперативов вскоре появлялись новостройки или паркинги.

Cкорее всего, вытеснение гаражей из Киева продолжится, — прогнозирует руководитель агентства «Еврорейтинг» Григорий Перерва. Особенно рискуют собственники гаражей, расположенных в наиболее интересных для застройщиков местах. Между тем, такие объекты продолжают продаваться, и многие водители охотно их покупают.

«Минфин» узнал, стоит ли приобретать гаражи и на что нужно обратить внимание, чтобы не потерять свои деньги.

Гаражи вне закона

История с демонтажем нескольких десятков гаражей на Нивках началась с утверждения плана реконструкции ул. Туполева. За девять месяцев здесь планируют привести в порядок участок длиной боле 3 км – переложить инженерные коммуникации, тепловые и электрические сети, дождевую канализацию, расширить проезжую часть до 4-х полос, обустроить велодорожки, отремонтировать тротуары и пр. Наполеоновским планам властей помешал гаражный кооператив. Оказалось, что документы у него не в порядке -нет действующего договора аренды земли. Это позволило чиновникам отнести площадку к объектам самовольного строительства.

По украинскому законодательству, в этом случае максимум, на что могут претендовать владельцы гаражей – заблаговременное предупреждение о сносе. Ни о каких денежных компенсациях или выделении земельного участка взамен отобранного речь не идет. Эта формальность и была соблюдена. «Все владельцы самовольно построенных объектов были предупреждены о демонтаже заранее, хотя во время работ сопротивлялись. Все работы по сносу гаражей происходят в присутствии правоохранительных органов», — говорится в сообщении департамента транспортной инфраструктуры КГГА.

«Много гаражей в свое время сносили также на Соломенке, в районе ул. Урицкого, где сейчас стоят новостройки, на Троещине, Обологи», — говорит руководитель агентства Best&Seller Ирина Луханина. По ее мнению, гаражные войны в столице продолжатся. Ведь свободных участков в Киеве остается все меньше, а гаражные кооперативы для застройщиков — сравнительно легкая добыча. Прогнозы риэлторов подтверждают и сами чиновники. В феврале этого года, во время демонтажа 60 гаражей на ул. Жилянской, советник мэра Дмитрий Белоцерковец заявил, что 90% гаражей в Киеве – незаконные и подлежат сносу. «Стратегического плана по сносу гаражей пока нет. Но порядок в городе нужно наводить — будем думать над концепцией. Считаю, что большие территории, где обустроены незаконные гаражи, нужно сносить и строить там легальные паркинги», — пояснял тогда Белоцерковец.

«Слабое место многих кооперативов – вопрос оформления земельного участка. Нередко землю выделяли во временное пользование, а в последующем участок планировалось пустить под другие нужды. К примеру, на Туполева – земля под гаражами действительно планировалась под строительство дороги», — рассказал «Минфину» урбанист Григорий Мельничук.

Другая причина, по которой гаражи теряют свой законный статус – окончание срока аренды участка. «Часто складывается ситуация, когда уже существующее строение не имеет правоустанавливающих документов и документов на землю — договора аренды, свидетельства о праве собственности и т.д. При этом далеко не всегда оно является объектом самовольного строительства. Некоторые гаражи были построены на основании действующих на тот момент разрешений органов местной власти. Но из-за сложных бюрократических процедур или небрежности собственников многие из таких объектов вовремя не получили необходимые документы и не были внесены в градостроительную документацию», — пояснил партнер юридической компании „JNLegal“ Ян Левитас. Как следствие, при планировании развития территорий интересы собственников таких строений не были учтены. На их месте могли запланировать скверы, развязки или другие строения, что автоматически приводит к конфликту интересов.

С этим согласен и Григорий Перерва: «Многим кооперативам земля выделялась еще в советские времена в долгосрочную аренду. Но позже эти договоры «забывали» продлить или же власти отказывали в их продлении, а гаражи, естественно, никто не убирал», — констатирует он. По словам эксперта, многим гаражным кооперативам в свое время выделяли земли, которые, как считалось, были непригодными для других целей. Скажем, в промышленных зонах, на участках, где было запрещено вести жилищное строительство из-за загрязненности территории, близости подземных вод и пр. Поэтому собственники построенных там гаражей чувствовали себя в безопасности. Но стандарты пригодности участков для жилищного строительства в последнее время пересмотрели. И там, где еще вчера строить было нельзя, сейчас активно закладывают высотки.

Застрахованными от излишнего внимания застройщиков остаются две категории: это немногочисленные гаражные кооперативы, которые имеют оформленные по всем правилам документы, или те, кто сумел приватизировать земельные участки. Но даже это не является стопроцентной гарантией от захвата.

Эксперт рынка недвижимости Михаил Артюхов рассказал «Минфину», что застройщик, который нацелился на участок под гаражами, начинает с переговоров с руководством кооператива. Затем пытается заполучить согласие на решение вопроса у большинства владельцев. На этом этапе им предлагают более-менее приличную денежную компенсацию. Когда «добро» большинства получено, застройщик начинает действовать более агрессивно. Остальные члены кооператива могут получить за свое имущество по минимуму.

Как и почем покупать

В Киеве сейчас насчитывается около сотни гаражных кооперативов, в каждом из которых до 100 гаражей. Не менее 20% этих объектов выставлены на продажу. Цены разные и зависят от месторасположения и статуса гаража.

По словам Ирины Луханиной, гараж на окраине в кооперативе, который не может похвастаться наличием всех необходимых документов, стоит от $5 тыс. Такой же незаконный гараж, но расположенный в более интересном для потенциального покупателя месте, может выставляться и за 10-15 тыс. долларов. Объект в полностью законном кооперативе или на приватизированном участке стоит вдвое дороже и цены могут достигать 30 тыс. долларов. Именно такие суммы просят за гаражи, в частности, на Печерске. Хотя, по сути, за такие деньги в Киеве уже можно найти квартиру, — говорит Ирина Луханина.

Относительно высокие цены на гаражи связаны с несколькими причинами. Это, во-первых, привлекательность таких объектов для бизнеса (в них часто открываются небольшие СТО, автомойки, точки продажи запчастей, приема вторсырья и пр.). Во-вторых – дефицит парковок и их дороговизна. Скажем, если гараж реально купить за 5 тыс. долларов, то за место на подземном паркинге придется выложить уже не менее 15 тыс. долларов.

Но покупка гаража — весьма рискованное мероприятие, — предупреждают риэлторы.

«Даже в законных кооперативах продажи идут по теневым схемам. Прежний владелец просто представляет покупателя руководству, а то и вносит имя нового собственника в свой список. И сделка считается оформленной», — рассказала Луханина.

Риэлторы советуют, прежде чем принимать решение о покупке гаража, основательно изучить все имеющиеся документы.

А нынешним собственникам гаражей эксперты советуют объединяться и действовать. Лучшая правовая защита — превентивная подготовка путем правильного оформления прав на землю. «В случае уже существующего конфликта нужно обжаловать решение органа местного самоуправления в суде. Современная судебная практика знает случаи не только удовлетворения подобных исков, но и взыскания компенсации с органов местного самоуправления за неправомерное снесение или повреждение частного недвижимого имущества», — подытожил Ян Левитас.

Мария Колыванова

что нужно знать их владельцам?

Наталия Булахова, юрист Гильдии риелторов Московской области, директор юридической компании «ЮНО»

«Полусонные вы мои, заседание стихийно продолжается»

Помните, какие страсти разгорелись на заседании членов гаражного кооператива «Фауна», который организовали сотрудники вымышленного НИИ «Охраны животных от окружающей среды» в фильме Эльдара Рязанова «Гараж»? Они выбирали, кого из автовладельцев исключить из членов кооператива, потому что по территории гаражей должно было пройти скоростное шоссе.

В то время земельные участки для строительства гаражей выделялись предприятиям. На основании внутреннего нормативного акта создавался гаражно-строительный кооператив, членами которого становились работники этого предприятия. За свои деньги они возводили гаражные боксы на земле, принадлежащей НИИ. У членов гаражно-строительного кооператива оставались на руках лишь документы, которые подтверждали оплату членских взносов, а в лучшем случае — справки о полном выплаченном пае.

В советское время шансов оформить в собственность гараж или тем более земельный участок под ним не было: земля выдавалась предприятию, а не юридическому лицу — гаражно-строительному кооперативу, и уж тем более не его членам.

С тех пор предприятия, которым были выделены участки, давно прекратили свое существование. Иногда возведенные гаражи признавались самовольными постройками, потому что отсутствовали законные основания для их возведения.

Многие участники гаражно-строительных кооперативов за это время умерли, оставив гаражи своим наследникам — вместе с проблемами и неоформленными документами. НИИ нет, документов нет, а гараж — есть. Что делать?

«Гаражная амнистия» по закону

Именно для того, чтобы включить в гражданский оборот гаражи и применить к ним упрощенный механизм госрегистрации, в России принят Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее — закон о «гаражной амнистии»). Он начнет действовать 1 сентября 2021 года.

Что это значит для автовладельцев, у которых есть гараж? До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, имеет право бесплатно оформить в собственность земельный участок под ним, который находится в государственной или муниципальной собственности.

Важное условие: гараж — объект капитального строительства и должен быть построен до 31 декабря 2004 года (до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ).

Что меняется?

— Бесплатно получить в собственность землю под построенным когда-то гаражом разрешено до 1 сентября 2026 года. Как и «дачная амнистия» (хотя ее продлевали), «гаражная амнистия» ограничена во времени.

— Оформить в собственность удастся только объекты гаражного назначения, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (то есть до 31 декабря 2004 года).

Порядок предоставления гражданам земельных участков в государственной или муниципальной собственности для размещения гаражей установлен главой V.1 Земельного кодекса РФ и с учетом особенностей новой статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Как оформить гараж по амнистии?

Чтобы оформить гараж в собственность, надо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением предоставить участок под существующим гаражом (для этого должно быть принято решение о предварительном согласовании такой возможности или о предоставлении земельного участка). Будет достаточно любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.

«Гаражная амнистия» распространяется и на наследников тех, кто получил или построил гараж, а также на покупателей, которые приобрели гараж по соглашению, в том числе по возмездным сделкам. Наследник обязан показать документы наследодателя на гараж, а также свидетельство о праве на наследство.

Упрощенный порядок оформления гаражей коснется также тех граждан, которые уже не являются членами гаражного кооператива (в том числе если кооператив ликвидирован или исключен из ЕГРЮЛ в связи с тем, что юридическое лицо прекратило свою деятельность).

Какие объекты недвижимости попадут под «гаражную амнистию»?

  • Если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе  той, с которой у него были оформлены трудовые отношения), был выделен ему иным образом либо право на использование земельного участка возникло по иным основаниям.
  • Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, а гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, выделены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.
  • Гараж должен быть объектом недвижимости — капитальным сооружением, у которого есть фундамент и стены.
  • Гаражи могут быть сблокированными — иметь общие стены с другими гаражами в одном ряду, общие крышу, фундамент и коммуникации или быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
  • Строения должны быть одноэтажными, без жилых помещений.
  • Земля, на которой расположен гараж, находится в государственной или муниципальной собственности.

На какие сооружения новые правила не распространяются?

  • Право собственности на гараж уже было зарегистрировано ранее.
  • Гараж — самострой, то есть он в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.
  • Гаражные постройки, возведенные позже 2004 года.
  • Парковки в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземные гаражи.
  • Объекты вспомогательного использования по отношению к объектам ИЖС, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения.
  • Гаражи, которые не являются объектами капитального строительства, то есть некапитальные сооружения — металлоконструкции, которые относятся к движимому имуществу.

Какие новшества ждут нас с 1 сентября 2021 года?

За землю под некапитальными гаражными сооружениями, не попадающими под действие закона о «гаражной амнистии», теперь придется платить.

Главу V.6 Земельного кодекса РФ дополнили статьей 39.36-1. Она уточняет, каким образом граждане могут использовать земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей — некапитальных сооружений либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов около места жительства.

Поскольку под «гаражную амнистию» не попадают металлоконструкции для автомобилей (всенародно любимые «ракушки»), которые по закону называются «некапитальными сооружениями», теперь такие объекты размещаются на основании схемы (ее утверждают органы местного самоуправления) и на платной основе.

Кому не надо платить за земельный участок под некапитальным гаражом?

По закону инвалиды бесплатно используют земельные участки для стоянки технических или других средств передвижения вблизи места жительства.

В схему размещения гаражей допустимо включать гаражи — некапитальные сооружения, возведенные до 1 сентября 2021 года, а также места стоянки для технических средств передвижения инвалидов, предоставленные им еще до введения в действие закона о «гаражной амнистии».

При этом органы государственной власти субъектов РФ определяют категории граждан, которые имеют право бесплатно использовать земельные участки в государственной или муниципальной собственности для возведения некапитальных сооружений.

Особенности использования земли под гаражом

Полный перечень документов, который подтверждает, что гражданин владеет объектом гаражного назначения, содержится в пунктах 5 и 6 статьи 3.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Владельцы гаражей вправе использовать общие земельные участки для прохода и проезда к гаражам свободно и без взимания платы. Никто не может ограничивать их доступ к этим объектам (пункт 9 статьи 3.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

В случае если земельные участки ограничены в обороте, они предоставляются гражданам в аренду: арендная плата не может превышать размер земельного налога за соответствующий земельный участок.

Гражданин вправе бесплатно получить в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж — объект капитального строительства, оформленный в собственность и возведенный до 31 декабря 2004 года (пункт 20 статьи 3.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Как поставить гараж на кадастровый учет?

В Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесены дополнения.

Вводится раздел о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости, как «гараж».

Объекты, созданные до дня вступления в силу закона о «гаражной амнистии», которые по правоустанавливающим документам либо согласно ЕГРН имеют наименование «гаражный бокс», признаются гаражами.

В кадастр недвижимости теперь вносятся дополнительные сведения о таком объекте недвижимости, как гараж, соответствующая отметка делается в разделе «назначение здания» (подпункт 9 пункта 5 статьи 8 № 218-ФЗ)

Перечень «назначение здания», в котором уже сейчас есть такие объекты недвижимости, как нежилое строение, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом, дополнен новым объектом — «гараж».

Госрегистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, проводится одновременно с кадастровым учетом такого гаража (если гараж не был поставлен на кадастровый учет ранее) и госрегистрацией права собственности гражданина на гараж — на основании заявления органа местного самоуправления, который предоставил земельный участок.

Одновременно осуществляется и госрегистрация договора аренды земельного участка (если участок ограничен в обороте) с государственным кадастровым учетом такого гаража (если он не был поставлен на кадастровый учет ранее) и госрегистрацией права собственности гражданина на гараж.

Орган местного самоуправления обязан подать заявление в Росреестр в течение пяти рабочих дней после того, как принято решение о предоставлении земельного участка гражданину в собственность бесплатно, или с момента, когда стороны подписали договор аренды земельного участка. Если в указанный срок орган самоуправления заявление не подал, гражданин вправе обратиться в Росреестр самостоятельно.

Межевой план земельного участка и технический план гаража могут быть подготовлены на основании предварительного согласования предоставления земельного участка.

В каких случаях гаражи признаются самостоятельными зданиями?

Согласно пункту 18 закона о «гаражной амнистии», одноэтажные гаражи, которые имеют общие стены с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. То есть было «помещение в здании» — стало «здание с назначением “гараж”».

В ЕГРН должны быть внесены изменения: вид объекта меняется на «здание» и его назначение — на «гараж».

Кто подает заявление на изменения?

  1. Орган местного самоуправления по месту нахождения такого гаража (в соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса РФ).
  2. Собственник такого гаража.
  3. Гражданин, которому предоставлен земельный участок под таким гаражом.
  4. Лицо, уполномоченное решением общего собрания членов гаражного кооператива и членом которого является гражданин, использующий гараж.

Понятия «гаражный кооператив», «гаражно-строительный кооператив» и «гаражный потребительский кооператив» считаются равнозначными.

Миата

Miata.net Гараж
Главная | Отказ от ответственности | Поиск | О | Обратная связь

Пожалуйста сообщать нам об ошибках, обновлениях, дополнениях, комментарии, мертвые ссылки и т.  д.
Новые обновления Гараж Раздел Содержание
  НЗ Большая часть информации о NC хранится в архиве форума
27.11.17 Техническое обслуживание
Поддерживайте работоспособность Miata и работает
Масло Изменения, система охлаждения, ремни ГРМ, сервисные бюллетени
22.07.14 Двигатель и трансмиссия
Под капотом и под машину
Заглушки и провода, сцепление, дифференциал, система охлаждения, выхлоп
04. 06.17 Мощность
Заставь свой автомобиль двигаться быстрее
Принудительно Индукция, Dyno Days
22.07.14 Обработка
Работает с тем, что Миата это все о
Амортизаторы, Пружины, тормоза, сход-развал
30.06.13 Шины и колеса
Место соединения резины дорога
Шины, Вес колеса
08.05.14 Интерьер
Модификации и Аксессуары 
Рулевое управление Колеса, освещение, аксессуары, ветрозащитные экраны
05. 11.13 Экстерьер
Выпуски для экстерьера вашего Miata
Встряхивает, погремушки и дуги безопасности, полосы и запчасти
19.01.14 Освещение
Надо посмотреть
Фары, Маркеры, Внутреннее освещение, Моды
03.06.03 Автомобиль Уход
Поддержание хорошего внешнего вида
Очистка, Воски и полимеры, детализация, вмятины и вмятины
30.06.13 Топы, Окна, Тонно, Сапоги
Ни дождя, ни снега разрешается. ..
Жесткий Топы, Мягкие топы, Windows
28.05.14 Аудио и электроника
Звук и защита
Голова Устройства, динамики в подголовниках, динамики, сабвуферы, сигнализация, аккумуляторы
26.09.18 Покупка a Miata
Хороший совет
Покупка подержанная или новая Миата?
04.11.19 Совместимость Направляющая
Проверьте, не подходит
Который части вы можете поменять местами между M1 и M2?
10. 01.18 Запчасти Индекс PDF-файла со схемами деталей
10.02.22 Служба Бюллетени
С завода
Отзыв уведомления, заводские сервисные бюллетени.
05.11.13 Лакомые кусочки Иногда маленькие вещи имеют большое значение.
17.04.16 Звенья  
  Ан Французский А Французский язык «Гараж» от mx5passion. com

Гаражи – потоки сборки

Не секрет, что я заядлый читатель журнала «Гараж».Вы обнаружите, что большинство гаражных построек на этом сайте взяты с этого самого форума. Что мне нравится в тредах GJ, так это то, что после того, как фактический гараж / сарай будет завершен, ОП будет продолжать обновлять тред своими действиями по ремонту, поэтому вы никогда не знаете, о какой теме в конечном итоге будет тред. Но в этом случае гараж используется для восстановления и обслуживания классических автомобилей на очень высоком уровне, что является идеальным кормом для Build-Threads.com!

Нажмите здесь, чтобы увидеть больше гаражных построек.

Читать далее «Реставрационный гараж»

Действительно ли прошло больше года с момента моего последнего сообщения о завершенном на тот момент гараже Build Threads? Я на самом деле немного ошеломлен этим фактом. Хотел бы я сказать вам, что резал, шлифовал и сваривал дни и ночи напролет, но правда в том, что я все еще далек от того, чтобы делать это. Давайте посмотрим, что происходит и почему я еще не совсем там.

Предыдущие сообщения:Часть 1 – Часть 2 – Часть 3 – Часть 4

продолжить чтение «Гараж проекта Build-Threads: сантехника и дорога»

С тех пор, как я построил свой собственный гараж, я еще много слонялся по The Garage Journal , что заставило меня заново открыть для себя некоторые темы, которые я просмотрел, когда был случайным посетителем.Среди всех удивительных (и огромных!) гаражей на форуме я вновь познакомился с отличной веткой, в которой демонстрировался не только гараж, но и реконструкция всего пристроенного к нему дома середины века, спроектированного архитектором. Я заставил себя сесть и прочитать его от начала до конца, рассматривая все великолепные фотографии (я упоминал, что владелец — фотограф?), различные материалы, методы строительства и сделанные на заказ столярные изделия. По мере увеличения количества страниц я понял, что помимо ремонта великолепного дома и гаража, ветка также изобилует ссылками на другое увлечение Грегора — восстановление и модификацию мотоциклов. По этой причине я решил сделать этот пост центром внимания разработчиков, где вы найдете ссылки на все визуально восхитительные проекты внизу страницы.

Нажмите здесь, чтобы узнать больше о Builder Spotlights.

Посетите личный сайт Грегора здесь.

Читать далее «Мир Сакурамы»

Вероятно, мне следовало разбить это на две части, чтобы не делать так много времени между сообщениями, но теперь вы можете увидеть, как гараж превращается из скелета в завершенный за один раз! В предыдущем посте мы завершили основной каркас, и теперь пришло время прикрепить листы стены и крыши.В этом посте я собираюсь отметить, как долго были перерывы между строительством, потому что легко думать, что мы сделали это довольно быстро и легко. На самом деле у нас был только один день в неделю, чтобы работать над этим (по субботам), и даже тогда мы могли работать только тогда, когда мои друзья и я были свободны, поэтому прогресс был довольно медленным, поскольку недели без работы были обычным явлением.

Часть 1 – Часть 2 – Часть 3

продолжить чтение «Build-Threads Garage: наружная обшивка и двери»

Итак, часть 3 начинается! В прошлом посте только что залили бетон и доставили сарай в разобранном виде.Когда я впервые начал мечтать об этом гараже, я всегда планировал построить его сам с помощью моего отца и нескольких товарищей. Почему? Ну, чтобы удешевить, конечно. Но и потому, что мы можем! Или я так думал. Как только сарай был доставлен, и мы почувствовали, насколько он велик и сколько в нем частей, мысль о том, чтобы сделать его своими руками, стала пугать. Кроме того, я хотел, чтобы все было построено как можно быстрее (кто бы не хотел?), поэтому идея изменилась на аутсорсинг работы. До…

Часть 1 – Часть 2

Читать далее «Build-Threads Garage: Framework начинается!»

А вот и вторая часть гаража Build-Threads! В последнем выпуске я изложил свои планы относительно конструкции и немного рассказал вам об истории своего гаража.

Теперь приступим!

продолжить чтение «Гараж Build-Threads: подготовка площадки и доставка сарая»

Чтобы отпраздновать 10 000 лайков на странице Facebook, я решил представить последнюю сборку проекта Build Threads. Думаю, по названию вы догадались, что это не очередная машина, а мой собственный гараж! Я совершенно уверен, что это то, о чем мечтают все любители автомобилей и мотоциклов, и я ничем не отличаюсь в этом отношении. Он был в моем списке желаний много лет, наверное, с тех пор, как я начал работать над своими автомобилями около 10 лет назад.

продолжить чтение «Build-Threads Garage: введение»

Страстный, талантливый, патриотичный и дотошный — так я бы описал владельца/строителя этого следующего гаража. Построенное как мастерская для 44 Bikes, всеамериканской компании по производству рам для горных велосипедов, это пространство начиналось как заброшенная конюшня, а затем было отреставрировано и преобразовано в то, чем оно является сегодня. В ветку было вложено столько же усилий, сколько и в само здание, с четкими фотографиями и разработанным текстом заголовка, наложенным на изображения, это очень приятное чтение.Именно благодаря таким темам и существует этот сайт.

Читать далее «Магазин 44 велосипедных рам»

В продолжение последнего поста о его MX5, я подумал, что было бы уместно продолжить еще одно творение рук Брюса. Но на этот раз это не машина, а место, где ребята из автомобилей собираются вместе и работают над своими проектами как сообщество, создавая связи, которые толще масла и крепче стали. Представляю вам Зону 52.

Эта особенность гаража немного отличается от других, так как она не включает в себя фактическую постройку самого гаража, а автомобильные действия, которые происходят в стенах, и новые игрушки (подъемник, кто-нибудь?) и инструменты, которые медленно просачиваются внутрь.Сайт был преобразован из вашего заурядного заводского помещения в убежище, наполненное персонажами, где друзья проводят дни и ночи, ремонтируя свои машины, помогая друг другу и изучая новые навыки. Ежемесячные «игровые выходные» имеют политику открытых дверей и проходят с вечера пятницы до воскресенья, а участники приезжают со всей Европы, чтобы принять участие в акции. Все это финансируется исключительно Брюсом из-за его любви к автомобилям и сообществу, которое с этим связано.

Мир был бы лучше, если бы в каждом городе была Зона 52.

Читать далее «Зона 52»

ОБНОВЛЕНИЕ: В нижнюю часть сообщения добавлена ​​ссылка на новую тему сборки.

Прошло слишком много времени с момента последней постройки гаража, поэтому, чтобы вернуть его, я подумал, что мы изменим его по сравнению с предыдущими функциями, которые были основаны на частных домах, и продемонстрируем гараж, построенный для коммерческого использования. Завершив создание достойного журнала купе EK, Майк из Теннесси превратил свое хобби в бизнес, открыв собственную мастерскую.Вместо того, чтобы сдавать в аренду маленькую грязную фабрику с забитым туалетом и неисправной электрикой, он решил построить с нуля свой чертов магазин.

Я приношу тебе, Track.One…

Читать далее «Сборка магазина Track.One»

Гараж VIPER — Индекс

Гараж VIPER
Ссылка на электронный журнал Viper Nation
наш дочерний веб-сайт со статьями о Vipers, соревнованиях Viper и других мероприятиях Mopar.Тысячи изображений
36 сообщений в
6 тем
Последнее сообщение 25 января 2015 г., 20:05:32
в статусе Vipernation.com по RTTTTed
Гаражные рубашки и сувениры Viper.
Уникальные высококачественные футболки и баннер с зарегистрированным логотипом Viper Garage. По мере разработки новых элементов они будут добавляться сюда.
170 сообщений в
5 тем
Последнее сообщение 30 октября 2013 г. , 19:02:14
в Re: VG T pics by eucharistos
Новости, объявления и введение
Что нового на сайте и знакомство с участниками
404 сообщения в
14 тем
Последнее сообщение 19 декабря 2013 г., 17:28:48
в Re: Добро пожаловать в The Viper… по ТНТ
Правила
Политика и правила публикации для каждого раздела
49 сообщений в
2 темы
Последнее сообщение 05 апреля 2013 г., 06:11:51
в Re: Спам-мразь не пропадет… by ViperJeff
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы о сайте, работе, функциях, настройках и т.д.
12 сообщений в
2 темы
Последнее сообщение 29 июня 2013 г. , 13:29:39
в Изменение размера ваших изображений от RTTTTed


Раздел с практическими рекомендациями
Этот раздел будет использоваться для написания инструкций и самодельных материалов (только администраторы перенесли сюда из других разделов)
760 сообщений в
113 тем
Последнее сообщение 07 июня 2020 г., 09:53:06
in Ссылка на какой-то задний диффузор… от RTTTTed
Запчасти Viper, номера, лампы, характеристики и информация
Доска для размещения информации, ссылок, деталей, спецификаций и другой полезной и важной информации для Vipers находится здесь. Разместите или свяжитесь с администратором, если нужна помощь, чтобы опубликовать важную информацию. Номера и детали кроссовера ценятся и находятся здесь.
57 сообщений в
36 тем
Последнее сообщение 08 апреля 2020 г., 17:18:03
in Интерьерная краска для отделки от RTTTTed

Автомобили SRT обсуждение и фото
Обсуждение и фотографии автомобилей SRT приветствуются здесь
129 сообщений в
22 темы
Последнее сообщение 04 августа 2015 г., 13:09:45
в Gen 5 ACR aero объяснил RTTTTed
Новые суперкары
Суперкары.Lemke, Falcon, S7, Lamborghini, Ferrari, Maserati, GTR и т. д.
31 сообщения в
11 тем
Последнее сообщение 14 января 2016 г. , 02:12:50
в Re: Лутц и Фискер 265 долларов… от RTTTTed
Все остальные автомобили и марки
Доски для маслкаров, гоночных автомобилей, интересных автомобилей и всего остального.
159 сообщений в
26 тем
Последнее сообщение 03 июня 2015 г., 17:27:08
в реале показатели… от RTTTTed

Змеиная яма
Этот раздел предназначен для историй, информации, новостей и других общих (нетехнических) вопросов/тем Viper.
2555 сообщений в
193 темы
Последнее сообщение 07 января 2017 г., 07:07:56
in Re: ВСЕХ С НОВЫМ ГОДОМ!!… от uvbnbit
События Змеи
Мероприятия Viper, которыми можно поделиться с другими участниками
220 сообщений в
27 тем
Последнее сообщение 16 мая 2014 г. , 00:24:13
в Re: Day @ Miller Motorsp… от RTTTTed
Viper Links для информации и запчастей
Доска поставщиков запчастей, сайтов и людей, основанных на знаниях.
12 сообщений в
4 темы
Последнее сообщение 02 сентября 2013 г., 22:01:29
в Re: Viper Wiki / Viper T… by ViperJeff

Резьба Нюрбургринга
Нюрбургринг является вехой для суперкаров. Viper установила рекорд и планирует сохранить его.
26 сообщений в
2 темы
Последнее сообщение 01 января 2020 г., 17:11:17
в Re: На 15 секунд быстрее, чем… от RTTTTed
Viper Road Racing Обсуждения
Этот раздел предназначен для обсуждений Lemans, Grand Prix, NARRA, ALMS и т. д.
866 сообщений в
110 тем
Последнее сообщение 29 января 2015 г., 18:30:49
в Re: Viper побеждает Lemans AG… от ViperJeff
Испытания на ускорение, торможение, испытания на половину и милю
Гонки по прямой. Это самые мощные, самые быстрые и в основном те, к которым относятся тесты на максимальную скорость и самое быстрое ускорение.
316 сообщений в
31 Тема
Последнее сообщение 29 октября 2017 г., 22:01:50
в Re: Принс-Джордж-стрит… от RTTTTed



Политика региона поставщика
20 сообщений в
1 темы
Последнее сообщение 24 января 2013 г. , 16:17:03
в Re: Продавцы приветствуются. от RTTTTed
Стойка для деталей.ком
Он подходит на или в Viper — он у нас есть.
86 сообщений в
24 темы
Последнее сообщение 17 октября 2012 г., 12:21:58
в Re: PartsRack Off to the… by RTTTTed
Реестр грузовиков Viper/Viper
Почти полный и хорошо начатый реестр автомобилей Chrysler с двигателем V10.Аналогично реестру Шелби….
612 сообщений в
62 темы
Последнее сообщение 28 декабря 2019 г., 11:58:51
в Viper / RAM SRT-10 Regis… by ViperJeff
Гараж Татора Viper
ЛУЧШИЙ Viper Tech Chrysler имел обширные модификации и возможности настройки. Чак «WIZ» Татор
4 сообщения в
1 темы
Последнее сообщение 12 июля 2012 г., 13:55:46
в Re: Добро пожаловать, Чак, «… от VIPER BAZ UK
Уиллоубрук Крайслер (Лэнгли, Британская Колумбия)
Местный дилер Chrysler Jeep. Вайпер активен!
12 сообщений в
2 темы
Последнее сообщение 22 сентября 2015 г., 00:56:03
в Re: Добро пожаловать, Дуг от RTTTTed
Стойка для шин
С Люком можно связаться, используя PMessages или опубликовав здесь.
7 сообщений в
3 темы
Последнее сообщение 31 января 2013 г., 14:53:25
в шинах Viper… комп… от [email protected]
Провода AB, также известные как Qualitywires. com
Свечные провода, изготовленные на заказ.
4 сообщения в
1 темы
Последнее сообщение 16 января 2012 г., 05:26:50
в Re: Добро пожаловать от L8TApex
ПЛОХОЙ БОЙЗЗ ГАРАЖ
10 сообщений в
4 темы
Последнее сообщение 23 марта 2012 г., 11:15:10
in Re: СЕРИЯ НАСЛЕДИЕ BBG… от RTTTTed
Боковые головки
Информационная ветка о перенесенных на Striker и изготовленных на заказ головках Viper
106 сообщений в
5 тем
Последнее сообщение 04 апреля 2014 г., 21:45:34
в Re: Striker Heads номер… от RTTTTed
УНИТРАКС
Трансмиссия, редуктор, поставщик деталей дифференциала
35 сообщений в
5 тем
Последнее сообщение 30 июля 2013 г. , 13:47:35
в Re: Лучшая цена за полсек… по задним фонарям
Гонки лучников
Аксессуары Viper Performance
39 сообщений в
8 тем
Последнее сообщение 09 июля 2013 г., 20:27:57
в Re: Randy Owens Viper RT… от RTTTTed
Специальное исполнение Viper
Специализируется на принудительной индукции, конструкции двигателя и системах настройки.
151 сообщений в
14 тем
Последнее сообщение 04 февраля 2013 г., 07:06:49
в Re: {Скоро} Gen-2 … по кофе
M&M Performance
Вторичные выхлопные коллекторы Viper
141 сообщений в
6 тем
Последнее сообщение 18 мая 2013 г. , 23:13:50
в Re: У кого-нибудь здесь есть… от RTTTTed
Характеристики постоянного тока
Viper/автомобильный магазин и тюнер
15 сообщений в
4 темы
Последнее сообщение 28 июня 2012 г., 15:14:23
in Re: Скоро открытие от VIPER BAZ UK
Грег Гуд Гонки
Специализируется на портировании головок цилиндров Viper и клапанных механизмах.
30 сообщений в
3 темы
Последнее сообщение 11 января 2012 г., 05:37:11
в Re: варианты головы третьего поколения от Disturbed
Вудхаус Моторспортс
Блэр, Nb.Уловка опор двигателя, короткие переключатели и т.д.
5 сообщений в
1 темы
Последнее сообщение 31 июля 2013 г. , 15:29:06
в Re: прил. шоки от RTTTTed
Vipair Performance
Уникальные высокопроизводительные продукты Viper
14 сообщений в
3 темы
Последнее сообщение 23 марта 2013 г., 17:09:55
в Re: Несколько НОВЫХ углеродных волокон… по евхаристии
РСИ
Магазин Viper, специализирующийся на установках с двойным турбонаддувом
65 сообщений в
14 тем
Последнее сообщение 25 ноября 2017 г., 09:57:07
в RSI Black Friday / Cyber… от Will at RSI
Роу Гонки
Запчасти Factory и Performance для всех поколений Viper
38 сообщений в
5 тем
Последнее сообщение 04 июня 2014 г. , 12:00:52
in Re: Комплекты воздуходувки RR TS, н… от RTTTTed
Pure Excess Ind. микрофибра
Скидки на микрофибру и чистящие средства
11 сообщений в
3 темы
Последнее сообщение 15 февраля 2012 г., 18:48:35
in Re: Скидка 18% на микрофибру от plumcrazy


GearheadGarage.com

  • Доступен ли сервис Gearhead Garage по всему миру?

    ДА! Нажмите здесь, чтобы узнать подробности.

  • Где я могу купить игру?

    Gearhead Garage доступен во многих розничных магазинах, и вы также можете получить его по почте от Магазин компакт-дисков. Принимают заказы по телефону и факсу, а также через их веб-сайт. если ты хотите использовать способ оплаты, отличный от кредитной карты, вам нужно будет связаться с ними напрямую. Телефон номер и адрес электронной почты доступны здесь.

  • Как получить Багги Дюны и Автомобиль Инди?

    Dune Buggy и Indy Car станут доступны, когда вы достигаете уровня навыка « Mekada «.

  • Каковы уровни квалификации?

    Вы пройдете следующую последовательность уровней мастерства во время игры:

    Обучение, Новичок, Умелый, Эксперт, Мекада
    Самый высокий уровень квалификации Мекада , и вы достигнете его, когда накопите 120 000 долларов наличными.

    (Примечание: уровень навыка Мекада равен переименован в «Богоподобный», если вы не установили обновления.)

  • Как получить больше рабочих мест?

    Мы добавили «Генератор случайных заданий» на страница обновлений, которая предоставляет практически неограниченное количество рабочих мест.

  • Почему нет автомобилей производства такого-то Компания?

    По закону Мекада должна получить разрешение от производителей транспортных средств, прежде чем мы сможем использовать их автомобили в Gearhead Garage, , даже если мы не используем названия автомобилей . «Лицензирование товарного вида», как это называется, отнимает много времени и часто дорогой процесс. Кроме того, некоторые компании иметь эксклюзивные контракты с другими разработчиками игр что делает невозможным использование их автомобилей.

    Наши специалисты по маркетингу прилагают все усилия, чтобы вам как можно больше крутых тачек, а мы ценим твои предложения.

  • Где жук или фургон VW?

    На ранних скриншотах были автомобили VW. игру, но они были удалены, потому что Мекада была не удалось получить разрешение от Volkswagen на использование эти автомобили. Обновление: Есть и 3-й партия моделей VW в обращении, которые были внесены сообществом, но которые не поддерживаются и не одобрен Мекада.

  • Вы планируете сделать продолжение или дополнение?

    Gearhead Garage уже был чрезвычайно успешно, и команда разработчиков Mekada будет очень хотелось создать продолжение.Дизайн был разработан для «Gearhead Garage 2»; Однако, проект был отложен из-за проблем с поднятием финансирование. Он будет возобновлен, как только издатель находится. А пока вы можете ознакомиться с другими отличные продукты Mekada на www.mekada.com.

  • Когда вы выпустите больше обновлений?

    Mekada больше не выпускает обновления функций для гаража Gearhead.Тем не менее, мы выпускаем техническое обслуживание обновления время от времени, чтобы решить различные проблемы совместимости вопросы и другие проблемы. Мы занятые люди и выпуск надежного обновления требует больше усилий чем вы думаете. Неоднократно преследует нас обновления не заставят их выйти раньше.

  • Могу ли я создавать собственные модели автомобилей?

    Вероятно, нет.Создание моделей автомобилей для Gearhead Гараж – очень сложный и утомительный процесс. Игра никогда не предназначалась для того, чтобы люди могли для создания собственных моделей.

    Однако, ЕСЛИ у вас есть копия «3D Studio Max», и ЕСЛИ вы умеете им пользоваться, и ЕСЛИ у вас много времени и терпения, то может быть, вы можете.Вам также понадобится неподдерживаемый инструмент под названием «SpecEd» для определения зависимостей деталей и создайте файл . CAR. Это НЕ для робких или слабонервный!

    Единственная документация находится в ZIP-архиве. файл. есть форум под названием «SpecEd», где вы можете получить помощь от других пользователей, но НЕ пишите Mekada по электронной почте с вопросами или отчеты об ошибках в SpecEd.У нас нет времени на поддержите это… извините!

    Если вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО хотите попробовать, вот скачать ссылки:

  • Как использовать модель автомобиля стороннего производителя?

    1. Если файл заканчивается на «.zip», вам нужно чтобы получить программу под названием WinZip разархивировать его и извлечь «. файл «автомобиль».

    2. Откройте проводник Windows и скопируйте файл «.car». файл в папку с вашими автомобилями (где другой «.car» файлы есть). Скорее всего это будет «C:\Program Файлы\HeadGames\Gearhead Garage\Data\Cars».

    3. Запустить игру и перейти на Аукцион. Нажмите «Пропустите» несколько раз, и в конце концов вы должны увидеть новый автомобиль.

    Если вы не можете понять, как это сделать, найдите кого-нибудь кто разбирается в компьютерах и покажите им эти направления. Они будут знать, что делать.

    Если ничего не помогает, попробуйте задать вопрос в форуме сообщений. Не пишите Mekada по электронной почте о моделях сторонних производителей. Мы не делали их, так что мы не будем знать, что не так! 🙂

  • У меня есть отличная идея для видеоигры! Где мне отправить?

    К сожалению, по юридическим причинам Mekada не может принимать игровые идеи от публики.(почти все игры у разработчиков есть такая политика.)

  • Почему читы не работают?

    Существует несколько веб-сайтов со списком ошибочные читы для Gearhead Garage («большая собака», «,»маленький кот», «,»деньги» и др.). Эти читы ПОДДЕЛКА. Вероятно, они были представлены в качестве шутки. Если вы видите эти читы, перечисленные на веб-сайте, по электронной почте веб-мастеру и сообщить им, что читы являются поддельными.

  • Хорошо, а где найти работающие читы?

    Некоторые сторонние дизайнеры автомобилей в сообществе созданы «чит-кары», которые можно использовать для увеличения твои деньги. Дополнительную информацию смотрите на сайтах связано здесь.

  • Почему мое сообщение на форуме было удалено?

    Форумы сообщений Gearhead Garage модерируются.Это означает, что реальные люди садятся каждую неделю и читайте новые сообщения, отвечайте на вопросы, слушайте к предложениям людей и отсеять неприятные или оскорбительные сообщения. Это очень утомительная работа, а у модераторов поэтому очень мало терпения за злоупотребление системой.

    Любое из следующего может считаться злоупотреблением:

    •  Ненормативная лексика, оскорбления или другие оскорбительные речь
    •  Публикация одного и того же сообщения более одного раза
    •  Реклама или другие публикации не по теме
    •  Написание очень коротких сообщений
    •  Публикация более 5 сообщений в одном день
    •  Очень длинные сообщения или очень длинные имена
    •  Незаконная деятельность, например торговля пиратскими софт (угу!)
    •  Повторение «дополнительных обновлений» как неработающее записывать

    Эти действия умаляют полезность форумы и создать дополнительную работу для модераторов.

  • Что означает «Адрес заблокирован»?

    Если человек неоднократно публикует неприятные сообщения на форуме адрес их компьютера будет временно заблокирован. Это мешает им продолжать злоупотреблять система. Адрес будет разблокирован позже когда все утрясется.

    Если ваш компьютер заблокирован, он может не быть твоей ошибкой. Это связано с тем, что иногда многие компьютеры будет использовать один и тот же адрес (например, если вы используете модем). Таким образом, если кто-то другой был заблокирован, он мог в результате вас тоже заблокируют. Если вы думаете, что это случилось с вами, отправьте электронное письмо на адрес [email protected]ком.

  • Игра возвращает меня к Windows, когда я пытаюсь для загрузки конкретной механики. Другие работают нормально. Почему?

    Некоторые люди сообщают о проблемах с сохраненным файлы игры повреждаются. Кажется, это вызвано изменениями в файлах данных игры, т.е. по загружаемым обновления.Однако наиболее частая причина устанавливает сторонние модели (которые НЕ поддерживаются по Мекаде).

    Первое, что нужно попробовать, это удалить сохраненную игру. файлы из этой папки:

    К:\Программа Файлы\HeadGames\Gearhead Garage\Data\Mechanics

    Если это не помогло, попробуйте удалить игру, удалив всю папку «Gearhead Garage» и затем переустановка без сторонних моделей.

    Если вы боитесь потерять сохраненные игры, мы настоятельно рекомендуем вам периодически сделайте резервные копии папки «Mechanics» (см. над).

  • Я не могу загрузить обновления. Что неправильно?

    В последнее время люди сообщают о проблемах при загрузке обновления Gearhead Garage.Загрузка будет быть очень медленным и в конечном итоге тайм-аут, даже с ручная загрузка метод. Проблемы, кажется, приходят в основном из Америки Онлайн-абоненты, которые выходят в Интернет через модем. У большинства других людей нет проблем с загрузкой обновления.

    Если вы столкнулись с этой проблемой, наиболее вероятной причиной является то, что ваше интернет-соединение слишком медленно. Это может быть потому, что у вас есть старший модем, или из-за плохого качества телефонных линий в вашем регионе или из-за проблем с интернетом поставщик услуг. Если у вас есть доступ к компьютеру с быстрым подключением к Интернету, мы рекомендуем попробуйте скачать обновления оттуда. Также, некоторые люди решили эту проблему, используя автономный Метод обновления.

  • Почему у меня проблемы с рисованием некоторых сторонних легковые автомобили?

    Этот вопрос исследовал kc7wzl . Он написал несколько инструкций для решения эта проблема на его веб-сайте: (Спасибо!)

    http://members.nbci.com/kc7wzl/Painting. htm

  • Какие версии Windows поддерживает ли Gearhead Garage?

    Розничная версия Gearhead Garage поддерживает только Windows 95 и Windows 98 .Это не совместим с Windows NT , потому что Windows NT не поддерживает Direct X.

    Специальное обновление был недавно выпущен Mekada, который может позволить игра для работы с Windows 2000 или Windows ХР . Хотя это обновление исправляет многие несовместимости, могут все еще быть проблемы, вызванные видео драйверы карт в этих системах.Также есть полезный Форум раздел, посвященный совместимости с Windows XP.

    ПРИМЕЧАНИЕ. Это обновление не работает с демо версия.

  • Что такое «начальник»?

    «Гончи» — это добровольцы, прошедшие выбран Mekada, чтобы помочь модерировать сообщение Форум.Они не являются официальными представителями Мекада, а просто люди из сообщества, которые любезно предложил внести свой вклад.

    Иногда они ошибаются. Если вы верите одному из боссов действовал ненадлежащим образом, пожалуйста пишите им по электронной почте, а не высказывайте свои претензии публично. Если проблема не решена, обратитесь на форум непосредственно администратору за помощью.

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    2019 © Все права защищены. Карта сайта